News-24
No Result
View All Result
News-24
No Result
View All Result
News-24
No Result
View All Result
05.10.2017

Рост стоимости жилья. Причины и следствие

Один из наиболее показательных индикаторов текущего положения экономики – динамика цен на жилье на первичном и вторичном рынках. Это объясняется тем, что рассматриваемый параметр наглядно демонстрирует два важнейших момента:

• с одной стороны – состояние строительной отрасли, которая частенько выступает в качестве локомотива при подъеме экономики, так и своеобразного якоря, удерживающего хозяйство страны в случае кризисных явлений;
• с другой – реальность улучшения жилищных условий, исходя из величины дохода конкретного человека, что является существенным фактором для уровня благосостояния простых людей.
Учитывая сказанное, становится понятным, почему динамике стоимости жилья придается такое серьезное значение.

Последние тенденции
Сухие цифры, которые предоставляет Росстат, показывают следующую картину. В течение 2014-2016 годов средняя стоимость жилья в стране на первичном рынке выросла незначительно – с 50,2 до 53,3 тыс. рублей соответственно на декабрь 2013 и декабрь 2016 года, то есть чуть более 6%. Инфляция за это время составила более 25%. Другими словами, цены на жилье поднимались значительно медленнее, чем на подавляющее большинство товаров.

Однако, уже в 2016 году появилась тенденция к росту рассматриваемого параметра. В результате средняя по России цена за 1 кв. м. в середине 2017 года составляет уже 56,5 тыс. рублей, то есть рост стоимости составил примерно те же 6%, но только достигнутые не за три года, а за шесть месяцев.

Естественно, указанные цифры являются усредненными для всех регионов России, а кроме того, касаются только первичного рынка, являющегося более наглядным и простым для анализа. Тем не менее, картина в целом достаточно показательна – несмотря на кризис, цены на жилье продолжают расти, хотя и не такими серьезными темпами, как в более «жирные» межкризисные периоды с 2000-го по 2008-й и с 2011-го по 2013-й годы.

Уровень доходов населения
Помимо показателя стоимости жилья на реальность его приобретения влияет уровень доходов населения. В абсолютном выражении этот показатель в последние годы также исправно растет, практически остановившись только в 2016 году:
• 2013 год – 25,9 тыс. рублей;
• 2014 год –27,8 тыс. рублей;
• 2015 год –30,5 тыс. рублей;
• 2016 год – 30,7 тыс. рублей.

Казалось бы, ситуация достаточно благоприятная. Однако, если рассматривать реальные доходы населения, то они начали снижаться уже с 2014 года, составив 99,3% по сравнению с предыдущим 2013-м. В 2015 и 2016 годах этот показатель еще более печальный – соответственно, 96,8% и 94,1%.

Важно понимать, что все указанные статистические параметры взяты с официального сайта Росстата. Учитывая некоторые отечественные особенности работы государственных служб, можно предполагать, что реальная картина заметно более удручающая. Тем более, что по результатам первого полугодия текущего года Росстат констатировал очередное падение – на 1,7% по сравнению с январем-июнем прошлого года.

Краткие выводы
Приведенные цифры достаточно наглядно демонстрируют, что приобрести жилье рядовому россиянину в последние 2-3 года становится все труднее. Падение спроса находит выражение и снижении темпов нового строительства. Так, в 2016 году было введено 80,2 млн. кв. м. жилья, что на 5,1 млн. кв. м. меньше, чем в 2015-м. Таким образом, падение составляет более 9%. В качестве серьезного негативного фактора следует учитывать сокращение различных государственных программ по предоставлению льгот на приобретение жилья, которое также наблюдается в последние 2 года и связано с финансовыми проблемами в стране.

 

Автор: Алексей Липатов / Экономический обозреватель / Сетевое издание «Ньюз-24»

Tags: авторскоеАлексей Липатовновостипенсииреформытарифы ЖКХэкономикаэкономика России

Подпишись и получай новости первым!

18.01.2021

На Украине начало действовать требование об использовании госязыка в сфере услуг Все поставщики услуг вынуждены обслуживать клиентов и предоставлять им сведения о продуктах и услугах только на украинском языке

18.01.2021

Минтруд готовит проект об увеличении ряда пособий для россиян Предлагается ввести специальный коэффициент индексации для выплат, пособий и компенсаций

18.01.2021

Эксперты из КНР назвали «союзников» РФ в войне против США Россия будет вынуждена вести войну всего с двумя союзниками, о которых говорил глава государства




18.01.2021

Названо условие для получения пенсии в размере 30000 рублей На получение страховой пенсионной выплаты в таком крупном размере оказывают влияние множество факторов

Фото: russworld.ru
18.01.2021

Мордашов спрогнозировал катастрофу для РФ, вызванную экономической изоляцией Россия находится в сильнейшей зависимости от экспорта и импорта

16.01.2021

Москва получила около 10 млн б/у перчаток для защиты от COVID-19 По сведениям надзорного ведомства, российская компания подписала договор с иностранной организацией, на закупку виниловых перчаток

17.01.2021

Число пострадавших от плохой воды в Дагестане достигло 196 человек В городе не разрешается использовать водопроводную воду не только для питья, но и для бытовых нужд

17.01.2021

Известный диетолог рассказал о якобы целебных свойствах меда Мед не обладает бактерицидным и противовирусным свойством, никак не способен повлиять на выздоровление человека

16.01.2021

Стоимость акций Xiaomi упала после внесения компании в черный список в США Ранее российское агентство правовой и судебной информации написало, что Xiaomi потеряла товарный знак Mi Pad в России

16.01.2021

В России увеличились цены поездок на такси Главная причина повышения цен напрямую связана с быстрым восстановлением рынка после пандемии

16.01.2021

Кравчук считает, что Украина пойдет на компромиссы по Крыму и Донбассу В вопросе водоснабжения крымского полуострова пресной водой Киев не намерен специально создавать какие-то проблемы

16.01.2021

Минобороны Швеции продемонстрировало войну с Россией Ведомством было подготовлено 5 роликов о возможной войне

  • МЕДИАКИТ
  • О сайте
  • Контакты
  • Наш Дзен канал

117105 Москва Варшавское шоссе д.1, стр.1-2, комн. 50
Тел.: +7 (968) 061-73-77
© 2017-2019 Ньюс-24 Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 70973.

Список запрещенных организаций в РФ

No Result
View All Result
  • Контакты
  • Авторы
  • МЕДАКИТ

117105 Москва Варшавское шоссе д.1, стр.1-2, комн. 50
Тел.: +7 (968) 061-73-77
© 2017-2019 Ньюс-24 Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 70973.

Список запрещенных организаций в РФ