Совет Федерации спрогнозировал повышение цен на недвижимость в России на 25 процентов в течение двух лет.
Такой вывод был сделан потому, что установлены большие ставки по кредитам застройщиков и высокие требования к их капиталу. При этом строители обязаны иметь не менее 30-40 процентов от стоимости строительства на своих собственных счетах.
Эксперты заметили, что это провоцирует увеличение затрат примерно на 8 процентов. Если добавить сюда проценты от задержек платежей, то прямые издержки застройщиков станут не менее 23 процентов.
Еще одной причиной роста цен на жилье, по мнению специалистов, является то, что средние и мелкие строители покидают рынок.
Согласно заявлению вице-премьера Марата Хуснуллина какие-либо причины волноваться отсутствуют, поскольку власти России уже обсудили с банками проблему выдачи кредитов небольшим проектам.
Кроме того в Министерстве строительства заявили, что полностью исключают запуск административного регулирования цен на российскую недвижимость, поскольку такой способ не относится к рыночному механизму.
Следует заметить, что в конце прошлого года большая часть крупных риэлторов предсказывали сильное подорожание квартир в Москве. Речь шла именно о вторичном жилье. На это должны повлиять низкие ставки на кредиты при покупке не новых квартир.