В наступившем году рынок недвижимости России ожидает охлаждение даже в том случае, если ЦБ не прекратит снижать ключевую ставку, и программа льготного ипотечного кредитования под 6,5 процента годовых будет продлена.
По оценке экспертов, стагнация на рынке жилья будет длиться в течение всего 2021 года, а стоимость квадратных метров станет меньше на 5-10 процентов. Такой прогноз специалисты делают, основываясь на том, что скидки на жилье возрастут, а торги станут более востребованными.
Тем не менее, цены самых ликвидных объектов могут вообще не упасть. По прогнозам специалистов, цены на жилье могут снова начать расти, но не ранее 2022 года. Часть экспертов отмечают, что на протяжении текущего года цены на жилье не будут изменяться, поскольку потенциал для их увеличения полностью исчерпан.
Не все экономисты придерживаются такого мнения, некоторые из них уверены, что цены будут варьироваться в пределах от -5 до +5 процентов.
Стоит отметить, что в конце декабря 2020 года риелторы не подтвердили вероятный рост цен на жилье в РФ в 2021 году. При этом 45 процентов из них отметили, что рынок недвижимости ожидает стагнация. Еще 15 процентов риелторов считают, что в России произойдет падение цен и дальнейшая рецессия рынка.