В настоящее время ипотечный рынок России остро нуждается во внимании Центробанка. Это связано с тем, что неожиданный скачок ипотечного портфеля и рост стоимости недвижимого имущества могут создать так называемый «пузырь» на рынке недвижимости.
При этом если этот «пузырь» лопнет, а сделать он это может в любой момент, то нанесет серьезный удар по стабильности всей финансовой отрасли и доходам россиян. Указанная информация содержится в докладе Счетной палаты об исполнении федерального бюджета на 2020 год.
Ведомство отметило, что по результатам 2020 года ипотечный портфель повысился на 21 процент обогнав показатели 2019 года. Так, по состоянию на 1 января текущего года его размер оказался равен 9,5 триллиона рублей.
На протяжении всего прошлого года банки активно выдавали ипотечные займы, общее количество которых составило 1 миллион и 713 тысяч. При этом суммарный размер займов оказался равен 4,3 триллиона рублей. Данные цифры превышают показатели 2019 года в количественном выражении на 35 процентов, а денежном – на 51 процент.
Спрос на ипотечное кредитование среди населения России вырос, благодаря уменьшению ставок, введению множества программ с господдержкой. Только в рамках этих программ было оформлено ипотечных займов примерно на 1,4 триллиона рублей.
Однако слишком высокий спрос на ипотеку вызвал подорожание недвижимости выше инфляции. В частности, в прошлом году цены на вторичное жилье возросли на 9,5 процента, а на новостройки – на 12 процентов.
