Такой вопрос мы задали нашему постоянному эксперту – политологу Олегу Мальцеву, который сейчас находится в командировке в Сибири.
Сложно анализировать ликвидность рубля в стране, а тем более реакцию на её волатильность жителей, не говоря уже о том, чтобы считать чужие деньги. Но, если мы возьмём за основу среднестатистические данные о накоплениях граждан страны, то они варьируются от 2 до 5 млн. рублей, в зависимости от региона.
С начала пандемии и специальной военной операции, люди в частном скором порядке побежали снимать всю наличность со своих банковских счетов. Этот процесс заставил ЦБ России допечатывать денежные знаки, чтобы обеспечить работу банков и закрыть вопрос дефицита наличности. Что в свою очередь привело к инфляции и росту ключевой ставки.
Поэтому, спешка снять наличность и хранить её дома, для условных денег во времени всегда имеет стоимость ниже, чем их хранение на счёте. Хранить деньги дома никогда не было выгодным предприятием. При этом не важно в какой валюте. Если вы не профессиональный брокер или у вас нет поставщика инсайдерской информации, спекулировать на рынке в нынешних условиях нецелесообразно. Деньги должны работать. Задачей государства является – обеспечить такие условия.
Но не всегда внешняя государственная политика способствует развитию благоприятных условий для капитала внутри страны. В сегодняшних реалиях, когда Россия была встроена в мировую экономику и часть цивилизованного мира отказалась от сотрудничества с ней, для граждан, имеющих на руках сбережения можно дать несколько советов.
Если вы собрались вкладывать деньги в недвижимость, то лучше делать это на вторичном рынке с небольшими квадратными метрами. На новое жильё увеличена процентная ставка по ипотеке и ужесточены условия кредитования. Спрос падает. Застройщики не могут снижать стоимость квадратного метра из-за роста цен на строительные материала и отъезд иностранной рабочей силы в места основного проживания.
В ближайшее время, страна перейдёт на арендное жильё, как во всём цивилизованном мире. Сфера строительства в стране развивалась только за счёт того, что другие отрасли экономики занимались импортом, а не производством. Банки брали дешевые и длинные кредиты в Европе, и делали посев средств в понятное для себя поле – ипотечное кредитование. Покупать новое жильё в Кузбассе, где я сейчас нахожусь, я бы точно не стал, так как тенденция развития региона не позволяет надеется на рост стоимости жилья. А при покупке вторички, хотя бы можно сохранить стоимость денег во времени их пребывания в объекте.
Если рассматривать вопрос приобретения, как вклада средств для их сбережения в загородную недвижимость, то этот вид объектов сейчас популярен, но с одной оговоркой – в экологически чистых регионах. В том же Кузбассе, скажем опять, стоимость только одного земельного участка в туристической зоне Шерегеш, равна стоимости квартиры в Новокузнецке или Кемерове. Поэтому, если рассматривать такой вид вложения, как загородная недвижимость, то только в соседних регионах, например в Республике Алтай.
То, что касается валютных операций. Я бы тоже не рекомендовал россиянам приобретать иностранную валюту, в том числе и доллары, в нестабильной международной обстановке. Если вы покупаете доллары в момент укрепления рубля и ждёте его обвала, чтобы стоимость американской валюты поднялась, то ваши чаяния могут разрушить те же китайцы, если начнут специальную военную операция на Тайване, который производит большинство комплектующих для ВПК США. В этом случае доллар обвалится на всех биржах и рынках. Если надеется на внутренний спрос в долларах у импортёров, то сейчас экономика страны встаёт на военные рельсы и государство стимулирует внутреннее производство.
В долгосрочной перспективе, манипуляции с валютой очень опасны для обывателя, можно потерять значительную часть своих средств. Курс рубля будет стабилен точно, пока Россия находится в конфронтации с США.
Рекомендации от меня будет такая. Не храните деньги в одной корзине. Если доход от сдачи в найм жилья для вас мал, вкладывайте деньги в производство, не важно даже, чего. В стране, где, как мы выяснили экономика была гостевой, и гости ушли, теперь нужно всё! Начиная от продуктов питания, одежды, средств гигиены, всевозможных комплектующих и до кораблей с самолётами. В той же Италии 92% ВВП занимает малый бизнес. В Китае малый бизнес вырос в первую экономику мира всего за двадцать лет. Вкладывайте деньги в станки, обучение людей, в технологии. Только малый бизнес спасёт нашу страну, сохранит и приумножит ваш капитал. Не бойтесь никаких чиновников и инспекторов, берите своё и действуйте. Страна большая, работы всем хватит!
Публицист, политолог, автор книги «Политика для мужчин, Женщина для чайников» Олег Мальцев