Согласно докладу Счетной палаты, на территории России было обнаружено более 100 тыс. жителей, которые заключили несколько выгодных сделок по ипотеке. В отчете, опубликованном РБК, утверждается, что к концу 2023 года количество заемщиков, имеющих два или более льготных ипотечных кредита, составило 114,9 тыс. Люди в общей сложности задолжали 1,11 трлн рублей. Интересно, что 1,5 тыс. клиентов банков оформили по пять и более льготных ипотек каждый, с общей суммой долга в размере 42,45 млрд рублей.
Ипотечные банки могут быть вынуждены увеличить резервы на 4,49 трлн рублей из-за ухудшения экономической ситуации, вызванной санкциями и падением цен на недвижимость. Эксперты отмечают, что негативные тенденции на рынке могут потребовать дополнительных мер от финансовых учреждений.
Подчеркивается Счетной палатой, что клиенты, берущие пять и более кредитов за короткий срок, не являются целевой аудиторией для государственных программ поддержки. По мнению аудиторов, такие заемщики с высокими доходами не нуждаются в помощи государства для улучшения жилищных условий.
Был обнаружен случай, когда один человек взял 26 кредитов с государственной поддержкой. Максимальная сумма ипотеки в этом случае превысила 196 млн рублей.
Девять системно значимых банков, входящих в число 13 крупных финансовых учреждений, объединили в себе 34% общего капитала. В последний раз средняя ставка по ипотечным кредитам ведущих российских банков превысила 21% годовых, что случилось впервые с начала 2020 года. На рынке недвижимости для новостроек процентная ставка достигла отметки в 21,28%, а на вторичном жилье — 21,3%. Банки ужесточают условия кредитования, повышая требования к первоначальному взносу.