Специалист рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский поделился информацией о том, какие риски ждут россиян после оформления ипотечного кредита.
По его мнению, самым большим риском является приобретение в ипотеку квартир не в новостройках, а на рынке вторичного жилья. При таком варианте покупки любые нарушения и недочеты, допущенные во время заключения договора, могут стать «смертельными» даже в том случае, если покупатель ни в чем не виноват и является добросовестным.
При этом Кричевский подчеркнул, что с новостройками все намного проще, поэтому никаких претензий со стороны банка возникнуть не должно до того момента, пока ипотека оплачивается своевременно и в полном объеме. Он добавил, что отсутствие страховки не может являться причиной для прекращения действия соглашения ипотеки с гражданином, однако может оказать негативное влияние на размер ставки по займу.
В том случае, если россиянин приобретает квартиру на вторичном рынке, то рента, право пожизненного пользования жилым помещением, использование маткапитала и право ребенка в семье на долю в жилом помещении, мошенничество с помощью доверенности или фальшивый паспорт – все это будет работать против покупателя.
Эксперт также подчеркнул, что для того, чтобы обезопасить себя при заключении сделок с недвижимостью, самым верным решением будет работа с юристом или брокером.