Программа льготного ипотечного кредитования в Российской Федерации по-прежнему вызывает увеличение цен на жилье, но темпы этого роста уже в скором времени начнут медленно уменьшаться. Тогда рынок начнет заниматься поиском равновесия. Именно так заявил Оскар Рацин, возглавляющий совет директоров «Сбербанка».
В то время, пока льготная программа ипотеки действует, по словам эксперта, рынок будет поддерживаться, но в дальнейшем потребуется найти новый баланс. «Сбербанк» выступает за стабильный и тихий рост, поскольку именно он не допускает создание ненужных «пузырей».
Стоит напомнить, что власти РФ в качестве поддержки населения во время экономического кризиса ввели в действие программу субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на новостройки до 6,5%. Сначала программа функционировала с до 01 ноября прошлого года, но в дальнейшем было принято решение о ее продлении до 1 июля текущего года.
По словам регулятора, повышение стоимости жилой недвижимости уже затмило положительный эффект от невысокой ставки ипотеки.
Рацин добавил, что недвижимость считается своеобразным защитным активом, рано или поздно индексируемым по отношению к доллару, поэтому девальвация оказала значительное влияние по повышение спроса.
При этом, как полагает специалист, увеличение цен является вполне предсказуемой реакцией.
