В настоящее время большинство банкиров ужесточают условия ипотечного кредитования. Так, в течение прошлого месяца 7 банков приняли решение об увеличении ставок по ипотечным программам, следуя тенденции, которая появилась в апреле текущего года после мартовских минимумов.
Отмечается, что в мае масштаб и скорость роста усилились, составив в некоторых случаях 1,5 п.п. Тем не менее, аналитики утверждают, что данный показатель пока не является критичным для спроса на недвижимость, а, значит, в ближайшие месяцы никаких проблем возникнуть не должно.
Стоит заметить, что с момента последнего роста ключевой ставки в середине апреля 11 кредитных организаций, как крупных, так и более мелких, увеличили ставки по рыночным ипотекам. При этом не стали исключением и ипотеки с господдержкой.
Первым банком, повысившим ставку, является Альфа-банк. Уже с 06 мая ставка при рефинансировании ипотеки возросла на 0,3 п.п., достигнув 8,29 процента. Сбербанк не остался в стороне: с 07 мая он также увеличил ставки на 0,4 п.п. на новые квартиры, готовое жилье и на застройку частных домов. Газпромбанк повысил ставки еще больше – на 0,5 п.п. на все виды ипотеки и на рефинансирование ипотечных кредитов.
Не стали также исключением такие банки как «ФК Открытие», «Санкт-Петербург», Азиатско-Тихоокеанский банк.
Несмотря на то, что в обзоре «Дом.РФ» информация об изменении ставок в сторону повышения представлена не была, однако в мае и данный банк ее увеличил.
Таким образом, по состоянию на 28 мая средняя ипотечная ставка в ТОП-15 кредитных организаций на квартиры в новых домах оказалась равна 8,11 процента годовых, на вторичное жилье – 8,35 процента.