Как заявил эксперт по рынку недвижимости Константин Барсуков, предложение Минстроя РФ, касающееся возможности введения налоговых вычетов для лиц, арендующих жилье на легальной основе, может поспособствовать постепенному выводу данной категории рынка из тени.
Подобная мера может оказаться достаточно эффективной в том случае, если арендаторы будут отдавать предпочтение легальным договорам, что автоматически заставит арендодателей осуществить вывод своего бизнеса из теневого сектора, пройдя процедуру легализации. Основная проблема заключается в том, чтобы четко понять, кто именно сможет воспользоваться подобным налоговым вычетом, при этом подчеркнув, что сила влияния подобного нововведения будет напрямую зависеть от массовости процесса.
Учитывая то обстоятельство, что на получение подобного вычета смогут претендовать лишь те, кто работает официально и платит НДФЛ, в то время как для лиц, получающих серую зарплату, подобное предложение будет неактуально, равно как и для ИП, не обладающих правом на налоговый вычет.
Кроме того, если для лиц, зарегистрированных в качестве самозанятых и уплачивающих налог в размере 4%, также ввести подобный вычет в 13%, то это отрицательно скажется на бюджете страны.