После многомесячной борьбы застройщик доступного жилья в Тюменской области смог победить в схватке с чиновниками. Заинтересовавшийся действиями бюрократов, мешающих развитию поселка, Следственный комитет начал расследование уголовного дела. Стало известно, что под арестом оказались дома жителей поселка, принадлежащие тюменской администрации Тюменского района, о чем сообщает Общероссийское издание журналистских расследований «Версия».
Дом по цене студии
Строительство крупного проекта в деревне Перевалово Тюменского района ведется уже более пяти лет. Станислав Борисов, инициатор данного проекта, реализовал задумку по созданию доступного жилья. История продажи «евротрешек» площадью 87,5 квадратных метров за 2,9 миллиона рублей за пределами города поражает своими масштабами. Особенно удивительно, что эти дома находятся в непосредственной близости от Тюмени, всего в 10 минутах езды от областного центра. Каждое строение расположено на отдельном участке в пять соток, а цены на коттеджи значительно ниже, чем на другое загородное жилье аналогичного качества.
С начала реализации проекта белых домиков прошло уже более пяти лет, и он постепенно продвигается вперед. Вначале было уделено значительное внимание согласованию документации, после чего проект был одобрен в различных инстанциях. Однако в 2024 году все изменилось. Возникли проблемы с чиновниками, которые вдруг выразили несогласие с проектом или не захотели финансировать создание инфраструктуры. Тем не менее, благодаря усилиям создателя проекта, удалось отразить претензии и продолжить реализацию идей.
Важно отметить, что Станислав Борисов подарил 22 дома тюменским бойцам СВО и вдовам погибших.
Проблемы с электричеством
В 2024 году в мае случилось так, что многим жителям Перевалово отказали в подключении к электричеству представители ПАО «Россети». Причиной, по их утверждению, стало отсутствие необходимой инфраструктуры. Однако к тому времени в Перевалово уже были установлены застрйщиком энергообъекты, а участки были переданы администрации города в соответствии с законом.
Для разрешения ситуации была организована специальная комиссия с участием коммунальных и энергетических специалистов: в нее вошли начальник отдела управления ЖКХ Тюменского района Константин Карташов, а также глава Переваловского муниципального образования Владимир Лебедев.
После встречи между директором ООО «Дорстрой» Игорем Гаврищуком и руководителем отделения «Россетей» в Тюмени Сергеем Хотненко вопрос о подключении остался нерешенным, начав тем самым новую серию проблем.
О данной ситуации рассказал блогер Сергей Колясников в своем telegram-канале Zergulio:
Если ему верить: «Сначала “Россети” выставляют счета за подключение по 40 млн за ОДИН дом, общей стоимостью аж в 50 млрд рублей. Тут как черт из табакерки появляется Гаврищук и обещает подключить, но ему надо построить и подарить сети, чтобы потом ежемесячно собирать бабло с людей. Этого оказывается мало, народ обирают по второму разу, мощностей дают четверть от обещанного. Думаете это всё? Ха!
Когда стало понятно, что надежды на Гаврищука не оправдались, местные власти открыто начали требовать от Борисова передать им землю под электросетевым комплексом и построенное/установленное на десятки миллионов рублей оборудование и сети. И прямо угрожают, что если не передаст – отнимут как “бесхозное”», – писал Сергей Колясников.
В результате возникшего скандала с продажей домов без электричества, владельцы жилья активно защищают свои законные права, в том числе обратившись с видеообращениями к главе государства. В числе обращающихся оказались даже ветераны вооруженных сил. Принебрегать этой проблемой стало невозможно. Помимо этого, идет уголовное расследование по обвинениям в мошенничестве в отношении создателя белых домиков Борисова. Однако застройщика не удалось обвинить в перепродаже жилья без подключения к инфраструктуре, так как закон позволяет продажу недвижимости без данной услуги. Претензии к продавцу были признаны необоснованными. Однако следствие по статье 159 часть 4 продолжается.
Осенью 20214 года в СМИ внезапно появилась информация о возбуждении уголовного дела в отношении застройщика и представителей «Россетей». Оказалось, что обвинители Борисова, возможно, сами стали обвиняемыми, так как отказывались подключать дома без посредников. Возникла удивительная ситуация, где стороны поменялись местами.
Трудности для госслужащих
Из-за проблем с юридическим статусом жилых домов в Перевалово возникли трудности для государственных служащих. Свет теперь доступен в жилищах местных жителей, но возникла новая ситуация. Администрация Тюменского района приняла решение о временном запрете на оформление регистрационных документов, утверждая, что здания были построены на земле, зарезервированной для дорожного строительства. Некоторым домам был запрещен статус жилых объектов сельскохозяйственого назначения. Этот вопрос снова стал предметом разбирательства в суде. Вв январе этого года стало известно, что по требованию прокуратуры после скандала со строительством коттеджного поселка в с. Перевалово Тюменского района было возбуждено уголовное дело по ст. 293 УК РФ – халатность. Фигуранты – группа неустановленных лиц из администрации Тюменского района и Главного управления строительства региона. Но неустановленными они будут не всегда. По неофициальной информации, следственный комитет уже выявляет ответственных лиц.
Претензии Администрации по поводу дорог
После многократных побед Перевалово столкнулось с новыми проблемами, в ходе которых районная администрация заявила о нарушениях при строительстве дорог. Однако обвинения оказались необоснованными, так как в постановлении правительства Тюменской области ясно указаны требования к ширине проезда от 6 до 13 метров. Исследование инициативной группы показало, что в Перевалово ширина проезда соответствует этим требованиям, что подтверждается видеозаписью, где внедорожник и минивэн свободно маневрируют по улицам поселка. В результате администрация вынуждена была официально признать правильность действий застройщиков.
В поселке Перевалово противники проекта продолжают устанавливать препоны для комфортной жизни, и пока неясно, сколько времени это будет длиться. Пока практика показывает, что в поисках виновных в проблемах в Перевалово обвинители упорно «выходят на самих себя», как говорил когда-то прокурор СССР.
По материалам: Общероссийское издание журналистских расследований «Версия»