Строения в границах Апраксина двора находятся в разной собственности. В связи с этим для каждого из них разработан свой механизм, позволяющий начать реконструкцию. Об этом рассказал Владимир Пауков, занимающий должность генерального директора компании-инвестора.
В 2018 году стратегическим инвестором комплекса была назначена «Инвестиционно-строительная компания Апраксин Двор», входящая в состав «КЦ Питер». На данный момент в ее собственности находится свыше 62 тыс. кв. метров от площади всего Апраксина двора. Согласно договору с городом, инвестор был обязан переделать 21 постройку в гостиницы, кафе, музеи, театры, коворкинги и торговые залы.
По данным СМИ, компания планировала инвестировать в проект 5,1 млрд рублей, из которых 1,5 млрд – собственные средства. Проект хотели реализовать до 2025 года, но при учете, что работы стартуют в 2018 году.
«Сейчас о точных сроках реализации проекта сказать трудно. Это связано в первую очередь с необходимостью внесения корректировок в законодательство Петербурга. Вопрос касается возможности предоставления объектов стратегическому инвестору», – пояснил Пауков.
Из 57 объектов, расположенных на территории Апраксина двора, 25 принадлежат городу, 16 — частникам, и еще 13 находятся в совместной собственности Петербурга и предпринимателей. Как утверждает Пауков, разработанная схема подразумевает передачу инвестору городских построек с целью реконструкции. Что касается объектов совместной собственности, то их приспособление под современное использование ложится на частных собственников. Полностью частные строения привести в порядок должны сами владельцы и за свой счет.
Именно по причине возникших вопросов собственности и исторической ценности объектов дальше разговоров дело пока не идет. Немногим ранее такая же проблема встала перед другим инвестором — «Главстрой-СПб». Компания успела вложить в реконструкцию Апраксина двора порядка одного миллиарда рублей. Аналогичная ситуация произошла с предыдущим инвестором – шведским концерном Ruric AB. Есть риск, что история повторится и с нынешним инвестором.
По последней информации, истек срок соглашения между Смольным и городской структурой АО «Апраксин двор». Новый контракт заключаться не будет, а значит, предпринимателям, арендовавшим помещения у города, придется их покинуть минимум на полгода.
Несмотря на это, инвестор продолжает надеяться, что сумеет вместе с городом реализовать проект по реконструкции «Апрашки». Ранее фирма обратилась в комитет по инвестициям с просьбой передать ей корпуса 37-38 и 26. Помимо этого, по ее заказу «Студия 44» думает над реновацией корпуса 5.
Примечательно, что пока жители города совместно с бизнесом обсуждают судьбу комплекса, профильные комитеты, наоборот, всячески игнорируют подобные мероприятия.
