Управляющие компании (УК) намерены получить право продавать долги граждан за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) третьим сторонам, включая коллекторские агентства. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ».
Поводом для инициативы стала растущая задолженность населения по коммунальным платежам, которая создает серьезные финансовые трудности для управляющих компаний. Передавая долги, УК надеются сократить кассовые разрывы и направить больше средств на содержание и ремонт многоквартирных домов.
Для реализации этой идеи предлагается внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, который в настоящее время запрещает управляющим организациям уступать право требования по просроченной задолженности за ЖКУ третьим лицам. Инициатором поправок выступила Лина Ткаченко, председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Соответствующее обращение она направила 23 июля спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Минстрой России.
Согласно данным, приведённым в утверждённой правительством РФ «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом до 2035 года», совокупная задолженность по коммунальным услугам — как со стороны населения, так и организаций — достигла почти 1,5 триллиона рублей по итогам 2021 года. К первому кварталу 2023 года долг только населения составил около 900 миллиардов рублей.
Однако эксперты выражают обеспокоенность возможными последствиями такой инициативы. Сергей Сергеев, руководитель направления по правовому сопровождению споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью в юридической компании «Яковлев и партнёры», отмечает, что одним из главных рисков является передача долгов недобросовестным коллекторам. Именно из-за таких угроз несколько лет назад и был введён запрет на уступку прав требования по коммунальным долгам.
