Доля россиян, которые будут выплачивать ипотеку после достижения пенсионного возраста, продолжает расти. По данным Банка России, во втором полугодии 2025 года этот показатель достиг 19% (против 17% в первом полугодии). Об этом пишут «Известия».
Всего за 2025 год банки выдали 966 тыс. ипотечных кредитов, из которых 661 тыс. пришлось на второе полугодие.
Это означает, что около 178 тыс. россиян, взявших жилищный кредит в прошлом году, завершат выплаты уже после того, как им исполнится 70 лет.
Возрастные лимиты банков
Кредитные организации учитывают возраст клиента при одобрении заявки и устанавливают предельные сроки погашения:
— ПСБ и «Абсолют Банк»: максимальный возраст заемщика на момент полного погашения — 70 лет;
— Банк Новиком: максимальный возраст — 65 лет.
Финансовые риски для заемщиков
Эксперты предупреждают, что выход на пенсию создает серьезную нагрузку на семейный бюджет из-за резкого падения доходов.
«Размер пенсионных выплат в России значительно ниже заработка. Сейчас средняя пенсия составляет около 25 тыс. рублей, тогда как средняя зарплата находится на уровне примерно 100 тыс. рублей. Таким образом, пенсионные выплаты замещают лишь около четверти прежнего дохода», — отмечает директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова.
Позиция Банка России
Несмотря на растущие риски, ЦБ не планирует ограничивать выдачу ипотеки по возрастному критерию.
В пресс-службе регулятора уточнили, что основными факторами риска при кредитовании остаются:
— высокая долговая нагрузка заемщика (ПДН);
— небольшой размер первоначального взноса.
